Znalecký posudek
Technické vyhodnocení vad, nedodělků a stavebního stavu konstrukcí pro soudní řízení i jednání s protistranou.
Zjistit více →Soudní znalec ve stavebnictví · Liberec
Když stavba
nedává smysl.
Tomáš Brixi — znalec v oboru stavebnictví, specializace vady a poruchy staveb. Srozumitelně, nestranně a s důrazem na fakta.
Poptat posudek →
SOUDNÍ ZNALEC · STAVEBNICTVÍ · LIBEREC ·20 LET
ZKUŠENOSTÍ
TB
EUROEXPERT
ZKUŠENOSTÍ
TB
EUROEXPERT
S čím vám pomohu
Rozhodnutí stojí
na dobrém posudku.
Odborná zpráva
Nezávislé technické hodnocení s odhadem nákladů nebo položkovým rozpočtem odstranění vad.
Zjistit více →Konzultace
Odborné konzultace k vadám staveb, rekonstrukcím a sanacím. Osobně i na dálku.
Zjistit více →Posuzuji bytové a rodinné domy, hotely a penziony, obchodní centra, bazény, průmyslové i menší stavby.
Orientační ceník služeb
Férově a transparentně.
Znalecký posudekod 90 000 Kč
Základní varianta: vyhodnocení vad, nedodělků a stavebního stavu.
Rozšířená varianta s položkovým rozpočtem: od 110 000 Kč
Odborná zprávaod 45 000 Kč
Vyhodnocení vad a nedodělků s odhadem nákladů.
Varianta s položkovým rozpočtem: od 55 000 Kč
Konzultace4 000 Kč / hod.
Odborné konzultace k vadám staveb, rekonstrukcím a sanacím.
Doprava18 Kč / km
U posudků se nad vzdálenost 20 km účtuje doprava včetně času na cestě.
Jak spolupráce probíhá
Jasný postup.
Žádné dohady.
01
Úvodní rozhovor
Vyjasníme zadání, podklady a váš cíl.
02
Místní šetření
Návštěva stavby, měření, fotodokumentace a analýza.
03
Závěr a posudek
Dostanete přezkoumatelný odborný výstup.
Otázky a odpovědi
Než se ozvete.
Co je znalecký posudek a kdy ho potřebuji?
Znalecký posudek je odborný dokument vypracovaný soudním znalcem. Obsahuje detailní technické hodnocení stavebních vad, nedodělků, poruch nebo jiných problémů. Nejčastěji se využívá při soudních sporech, reklamacích stavebních prací, pojistných událostech, jednání s protistranou nebo při rozhodování o nákladné opravě.
Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a odbornou zprávou?
Znalecký posudek se vypracovává podle zákona č. 254/2019 Sb. a může sloužit jako důkaz v soudním řízení. Odborná zpráva je praktičtější technické hodnocení pro reklamaci, opravu, rekonstrukci nebo interní rozhodování. Může obsahovat také odhad nákladů nebo položkový rozpočet, ale nemá stejný procesní význam jako znalecký posudek.
Co všechno může posudek řešit?
Posuzovat lze například zatékání, vlhkost, praskliny, poruchy zateplení, střech, balkonů a lodžií, vady hydroizolací, tepelné mosty, nedodělky, nevhodně provedené konstrukce nebo otázku, zda byla stavba provedena v souladu s dokumentací a běžnými technickými požadavky.
Jak probíhá místní šetření?
Přijedu na místo stavby, seznámím se se situací, provedu vizuální prohlídku, potřebná měření a fotodokumentaci. Podle povahy případu posoudím rozsah vad, jejich pravděpodobné příčiny a možné způsoby nápravy. Místní šetření obvykle trvá 1–3 hodiny, u složitějších staveb déle.
Jaké podklady potřebuji připravit?
Pomůže projektová dokumentace, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, smlouvy o dílo, předávací protokol, stavební deník, faktury, reklamace, předchozí vyjádření a fotodokumentace vad. Pokud některé podklady nemáte, nevadí — na začátku společně vyhodnotíme, co je skutečně potřebné.
Jak dlouho vypracování trvá?
Znalecký posudek obvykle 8–12 týdnů, odborná zpráva 3–6 týdnů. Termín závisí na rozsahu dokumentace, složitosti případu a případné potřebě měření nebo laboratorních zkoušek. U naléhavých situací lze po dohodě hledat individuální termín.
Co cena zahrnuje?
Cena se odvíjí od rozsahu zadání. Standardně zahrnuje seznámení s podklady, místní šetření, odborné vyhodnocení, zpracování písemného výstupu a závěrečné stanovisko. Samostatně může být účtována doprava nad 20 km a případné zkoušky akreditované laboratoře.
Lze posudek použít u soudu?
Ano. Znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem může být použit jako důkaz v soudním řízení. Odborná zpráva může pomoci při reklamaci, jednání s protistranou a přípravě sporu, ale její právní váha je odlišná.
Poskytujete i samostatné konzultace?
Ano. Konzultace je vhodná, když si nejprve potřebujete ujasnit, zda má smysl objednávat celý posudek, jaké podklady získat nebo jak postupovat při reklamaci a sanaci. Konzultace může proběhnout nad dokumentací, fotografiemi nebo přímo na místě stavby.
Jak si službu objednám?
Pošlete stručný popis problému e-mailem nebo zavolejte. Uveďte, o jakou stavbu jde, jaké vady řešíte, kde se nachází a zda už probíhá reklamace nebo soudní řízení. Po úvodním rozhovoru navrhnu další postup a řeknu, jaké podklady budou potřeba.
Máte otázku ke stavbě?
Začněme
konverzací.
Popište mi stručně váš případ. Ozvu se vám a řeknu, jestli vám mohu pomoci.
tomas.brixi.tb@gmail.com ↗+420 731 547 749
tomas.brixi.tb@gmail.com
Lukášovská 2, 460 15 Liberec ↗ · IČ 86724355